Vibevej 23

Villa · 233 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 989 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.851.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.450 kr/m².4.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 20.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3550-snit 25.492 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.996.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,72 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2010 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.996.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1980Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvangen 24, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	709 m	24-03-2026	4.175.000 kr.	17.918 kr./m²
Kongensgade 45 3550 Slangerup	229 m²	756 m	27-01-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	1,2 km	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Svaldergade 1 3550 Slangerup	212 m²	545 m	03-03-2025	3.730.000 kr.	17.594 kr./m²
Stensbjerghøj 2, Jordhøj 3550 Slangerup	238 m²	1,4 km	07-03-2025	6.250.000 kr.	26.261 kr./m²
Amalievej 12 3550 Slangerup	216 m²	1,1 km	27-04-2025	3.850.000 kr.	17.824 kr./m²
Hans Atkesvej 5 3550 Slangerup	208 m²	849 m	26-05-2024	4.675.000 kr.	22.476 kr./m²
Birkemosevej 10 3550 Slangerup	204 m²	744 m	24-10-2025	3.625.000 kr.	17.770 kr./m²
Fredensgade 7 3550 Slangerup	210 m²	991 m	14-05-2024	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Lindegårds Alle 10 3550 Slangerup	217 m²	1,3 km	01-08-2025	4.375.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu