Lommen 16

Fritidshus · 93 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.529 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 2002. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.141.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.751 kr/m².3.177.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLommen gns: 27.227 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-19,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.982.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,96 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.982.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002Ombygning
1998feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lommen 19 6857 Blåvand	110 m²	92 m	01-11-2024	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Lommen 3 6857 Blåvand	108 m²	389 m	22-04-2024	3.235.000 kr.	29.954 kr./m²
Sandageren 7 6857 Blåvand	95 m²	1,2 km	22-02-2024	3.270.000 kr.	34.421 kr./m²
Solhaven 18 6857 Blåvand	90 m²	1,2 km	18-08-2026	3.395.000 kr.	37.722 kr./m²
Solsiden 40A 6857 Blåvand	92 m²	1,6 km	04-08-2026	2.950.000 kr.	32.065 kr./m²
Søren Gades Mark 13A 6857 Blåvand	90 m²	1,4 km	27-01-2026	3.175.000 kr.	35.278 kr./m²
Poul Helgesensvej 6 6857 Blåvand	102 m²	971 m	28-08-2026	3.585.000 kr.	35.147 kr./m²
Søren Gades Mark 26B 6857 Blåvand	98 m²	1,3 km	03-03-2025	2.625.000 kr.	26.786 kr./m²
Søren Lassens Vænge 4 6857 Blåvand	91 m²	1,6 km	09-04-2026	3.750.000 kr.	41.209 kr./m²
Gl Mælkevej 56C 6857 Blåvand	101 m²	1,3 km	13-05-2026	2.798.000 kr.	27.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu