Troldebjergvej 29, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.214 m², 3 værelser, opført i 2000, renoveret i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.773.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.112 kr/m².2.148.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTroldebjergvej gns: 24.725 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²-17,80 pct.
3Vores vurdering1.893.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,02 pct. siden feb. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2011 · Alm. Salg: 605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Solgt, alm. frit salg605.000 kr.
2005Ombygning
2000Bygget
1996okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Troldebjergvej 10 3370 Melby	80 m²	423 m	28-07-2025	3.060.000 kr.	38.250 kr./m²
Troldebjergvej 32 3370 Melby	64 m²	69 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	528 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	528 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Troldebjergvej 44 3370 Melby	99 m²	136 m	10-03-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Ægirsvej 3 3370 Melby	77 m²	338 m	01-09-2025	1.805.000 kr.	23.442 kr./m²
Melby Enghavevej 97 3370 Melby	75 m²	491 m	06-02-2024	1.765.000 kr.	23.533 kr./m²
Sigynsvej 47 3370 Melby	78 m²	491 m	25-05-2024	1.900.000 kr.	24.359 kr./m²
Kragesvej 14 3370 Melby	83 m²	92 m	06-05-2025	2.365.000 kr.	28.494 kr./m²
Ramsbjergsvinget 10 3370 Melby	80 m²	434 m	14-05-2025	2.070.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu