Rågestien 1, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 173 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 173 m², grund på 1.339 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4571). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1339 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 173 m².2.329.445 kr.
2Boligareal større end typisk173 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.354.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,61 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2010 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2000Ombygning
1995jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rågestien 3, Gundestrup 4571 Grevinge	90 m²	28 m	25-05-2025	800.000 kr.	8.889 kr./m²
Karl Jensensvej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	136 m²	59 m	04-01-2025	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Lyngtoften 9, Gundestrup 4571 Grevinge	151 m²	820 m	29-12-2025	375.000 kr.	2.483 kr./m²
Kløvervænget 33, Gundestrup 4571 Grevinge	130 m²	273 m	30-09-2025	855.200 kr.	6.578 kr./m²
Strandvangen 46, Plejeruphuse 4571 Grevinge	134 m²	805 m	17-01-2024	1.025.000 kr.	7.649 kr./m²
Drosselvej 4, Gundestrup 4571 Grevinge	113 m²	35 m	03-05-2025	1.015.000 kr.	8.982 kr./m²
Kirsebærhaven 16, Gundestrup 4571 Grevinge	115 m²	236 m	09-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Stranddalen 9, Plejeruphuse 4571 Grevinge	108 m²	1000 m	30-11-2025	3.100.000 kr.	28.704 kr./m²
Skovsbovej 20, Lammefjorden 4571 Grevinge	145 m²	2,8 km	10-02-2026	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Krovejen 19, Gundestrup 4571 Grevinge	96 m²	731 m	01-01-2025	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu