Gyvelvej 1, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 92 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 1.268 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1268 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 996.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 10.656 kr/m² × 92 m².980.352 kr.
2Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering957.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,95 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 957.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2009Bygget
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	134 m	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Gyvelvej 5, Egense 9280 Storvorde	68 m²	55 m	06-05-2025	495.000 kr.	7.279 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 9, Egense 9280 Storvorde	90 m²	216 m	23-07-2025	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Bellisvej 6, Egense 9280 Storvorde	91 m²	414 m	09-05-2025	815.000 kr.	8.956 kr./m²
Skansegårdsvej 16, Egense 9280 Storvorde	95 m²	429 m	22-02-2024	1.360.000 kr.	14.316 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	182 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Brunebanke 27, Egense 9280 Storvorde	95 m²	465 m	04-11-2025	625.000 kr.	6.579 kr./m²
Ternevej 4, Egense 9280 Storvorde	87 m²	312 m	15-10-2025	770.000 kr.	8.851 kr./m²
Hybenvej 15, Egense 9280 Storvorde	88 m²	682 m	12-08-2025	1.030.000 kr.	11.705 kr./m²
Tranevej 11, Egense 9280 Storvorde	84 m²	362 m	19-10-2025	1.195.000 kr.	14.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu