Kiærs Alle 8

Villa · 160 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.651 kr/m².8.760.700 kr.
2Vores vurdering10.434.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,18 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.434.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20213.950.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kiærs Alle 12 2860 Søborg	110 m²	28 m	02-07-2024	8.450.000 kr.	76.818 kr./m²
Niels Bohrs Alle 23A 2860 Søborg	157 m²	404 m	08-09-2025	10.350.000 kr.	65.924 kr./m²
Runebergs Alle 50 2860 Søborg	163 m²	414 m	27-01-2024	6.450.000 kr.	39.571 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	403 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Lauggårds Alle 29 2860 Søborg	149 m²	105 m	10-12-2025	8.300.000 kr.	55.705 kr./m²
Lavtoftevej 19 2860 Søborg	150 m²	332 m	15-09-2024	8.350.000 kr.	55.667 kr./m²
Toppen 4 2860 Søborg	161 m²	819 m	20-12-2025	10.505.000 kr.	65.248 kr./m²
Bakkedraget 1 2860 Søborg	144 m²	114 m	19-10-2025	7.950.000 kr.	55.208 kr./m²
Wergelands Alle 33 2860 Søborg	154 m²	615 m	24-06-2024	9.100.000 kr.	59.091 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	704 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu