Bredgade 37, 8500 Grenaa — Rækkehus · 156 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 156 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.109 kr/m².1.412.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.367.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
1990okt.Ejerskifte
1980Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storegade 69 8500 Grenaa	158 m²	798 m	22-02-2026	1.545.000 kr.	9.778 kr./m²
Hasselbakken 105 8500 Grenaa	153 m²	1,6 km	19-11-2025	1.065.000 kr.	6.961 kr./m²
Lillegade 55 8500 Grenaa	175 m²	770 m	06-04-2025	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Hasselbakken 101 8500 Grenaa	149 m²	1,6 km	21-08-2024	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Forsythiavej 40 8500 Grenaa	145 m²	1,4 km	13-05-2024	1.200.000 kr.	8.276 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 1 8500 Grenaa	130 m²	1,0 km	18-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Høgevej 7B 8500 Grenaa	120 m²	540 m	16-01-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 13 8500 Grenaa	130 m²	1,1 km	03-03-2024	1.450.000 kr.	11.154 kr./m²
Henrik Ibsens Vej 39 8500 Grenaa	130 m²	1,1 km	02-07-2026	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Baldursvej 35 8500 Grenaa	118 m²	830 m	11-04-2024	1.195.000 kr.	10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu