Sønderbyvej 17, Hasmark

Villa · 122 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.186 kr/m².1.283.900 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.197.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,90 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 495.000 kr.
17. jan. 2011 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
2010sep.Ejerskifte495.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasmark Gade 32 5450 Otterup	127 m²	484 m	30-08-2025	1.099.000 kr.	8.654 kr./m²
Østerballevej 34, Hasmark 5450 Otterup	94 m²	1,2 km	04-05-2025	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	3,6 km	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Norup Høje 20, Norup 5450 Otterup	114 m²	3,4 km	30-09-2024	895.000 kr.	7.851 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	3,6 km	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	4,0 km	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	469 m	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	3,9 km	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Otterup 5450 Otterup	114 m²	3,6 km	29-10-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Lindegårdsvej 63, Otterup 5450 Otterup	113 m²	3,6 km	02-07-2024	1.350.000 kr.	11.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu