Skovkrogen 1, Skovkrogen

Villa · 108 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 3.623 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5683).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 3623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.389 kr/m².1.127.750 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3623 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.773.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,51 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 373.040 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg: 477.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte477.500 kr.
2002mar.Ejerskifte373.040 kr.
1950Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemosevej 45, Skovkrogen 5683 Haarby	62 m²	900 m	02-09-2026	595.000 kr.	9.597 kr./m²
Gl Skolevej 2, Skaarup 5683 Haarby	130 m²	3,1 km	24-06-2026	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Kallehavegyden 14, Snave 5683 Haarby	138 m²	2,8 km	12-10-2025	695.000 kr.	5.036 kr./m²
Nellemosevej 11, Nellemose 5683 Haarby	143 m²	2,5 km	25-03-2025	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Bøgevej 94 5683 Haarby	107 m²	5,4 km	14-11-2024	1.075.000 kr.	10.047 kr./m²
Skovvangen 39 5683 Haarby	113 m²	5,5 km	19-06-2024	762.500 kr.	6.748 kr./m²
Nabben 18 5683 Haarby	138 m²	3,6 km	19-09-2024	1.760.000 kr.	12.754 kr./m²
Snavevej 7, Snave 5683 Haarby	147 m²	3,1 km	12-12-2025	795.000 kr.	5.408 kr./m²
Bøgevej 78 5683 Haarby	117 m²	5,3 km	11-06-2026	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²
Mosevangen 7 5683 Haarby	112 m²	5,7 km	12-06-2025	1.175.000 kr.	10.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu