Kirkebækvej 14, 2.

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1926
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.224 kr/m².1.183.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKirkebækvej gns: 34.306 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 15.297 kr/m²+124,30 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering997.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-50,15 pct. siden sep. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2000 · Alm. Salg: 541.320 kr.
14. dec. 2010 · Alm. Salg: 745.000 kr.
8. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte2.000.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
2010dec.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2000sep.Ejerskifte541.320 kr.
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebækvej 75 8800 Viborg	75 m²	871 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Kirkebækvej 75, 1. 8800 Viborg	37 m²	871 m	16-10-2025	1.700.000 kr.	45.946 kr./m²
Broparken 12, 1. th 8800 Viborg	73 m²	437 m	31-07-2025	720.000 kr.	9.863 kr./m²
Gothersgade 39, 1. th 8800 Viborg	72 m²	403 m	08-03-2025	1.060.000 kr.	14.722 kr./m²
Broparken 3, 1. th 8800 Viborg	71 m²	462 m	17-11-2025	710.000 kr.	10.000 kr./m²
Broparken 1, 2. tv 8800 Viborg	71 m²	485 m	10-08-2025	800.000 kr.	11.268 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	550 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Broparken 10, 2. th 8800 Viborg	70 m²	459 m	27-02-2026	835.000 kr.	11.929 kr./m²
Broparken 5, 1. tv 8800 Viborg	78 m²	479 m	24-04-2026	957.000 kr.	12.269 kr./m²
Dalbergsgade 3, st. 8800 Viborg	77 m²	651 m	09-06-2024	1.960.000 kr.	25.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu