L E Bruuns Vej 5

Villa · 179 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 686 m², 7 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 686 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.481.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.970 kr/m².13.981.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetL gns: 62.839 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-34,70 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.775.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,10 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 6.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.775.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg6.850.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1961jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L E Bruuns Vej 15 2920 Charlottenlund	159 m²	100 m	27-11-2023	10.525.000 kr.	66.195 kr./m²
Tonysvej 9 2920 Charlottenlund	179 m²	103 m	19-01-2026	15.500.000 kr.	86.592 kr./m²
Ingersvej 10 2920 Charlottenlund	183 m²	145 m	09-06-2026	18.300.000 kr.	100.000 kr./m²
Eivindsvej 28 2920 Charlottenlund	179 m²	388 m	17-06-2025	14.300.000 kr.	79.888 kr./m²
Ellevadsvej 16 2920 Charlottenlund	185 m²	307 m	03-07-2025	14.025.000 kr.	75.811 kr./m²
Ole Bruuns Vej 6 2920 Charlottenlund	178 m²	553 m	05-05-2024	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²
Bernstorffsvej 175 2920 Charlottenlund	181 m²	531 m	20-10-2025	15.975.000 kr.	88.260 kr./m²
Eivindsvej 40 2920 Charlottenlund	186 m²	357 m	14-12-2023	12.950.000 kr.	69.624 kr./m²
Ingersvej 16 2920 Charlottenlund	191 m²	185 m	18-11-2024	12.700.000 kr.	66.492 kr./m²
Tonysvej 6 2920 Charlottenlund	194 m²	54 m	08-11-2025	14.340.000 kr.	73.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu