Ritavej 10, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.001 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.988 kr/m².1.639.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRitavej gns: 13.970 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.174 kr/m²-7,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.238.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,17 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2010 · Alm. Salg: 665.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.238.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg665.000 kr.
2004Ombygning
1997aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkløvervej 13, Hou 9370 Hals	108 m²	726 m	17-07-2025	1.970.005 kr.	18.241 kr./m²
Østerstrand 44 9370 Hals	108 m²	797 m	21-12-2025	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Lonevej 14, Torndal 9370 Hals	120 m²	118 m	10-02-2025	1.460.000 kr.	12.167 kr./m²
Koralvej 7, Hou 9370 Hals	114 m²	684 m	10-06-2024	1.100.000 kr.	9.649 kr./m²
Lindeparken 48 9370 Hals	108 m²	1,0 km	23-05-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Svingelen 25 9370 Hals	112 m²	900 m	01-09-2024	2.301.000 kr.	20.545 kr./m²
Pantervej 2, Hou 9370 Hals	111 m²	997 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Rødkløvervej 35, Hou 9370 Hals	105 m²	862 m	12-02-2024	1.840.000 kr.	17.524 kr./m²
Rødgranvej 15, Hou 9370 Hals	106 m²	957 m	17-07-2024	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødgranvej 8, Hou 9370 Hals	105 m²	891 m	21-12-2023	1.580.000 kr.	15.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu