Bagerstræde 7, Torø Huse, 5610 Assens — Rækkehus · 70 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.238 kr/m².581.000 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering548.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,01 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2010 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 548.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsherred 38 5610 Assens	69 m²	3,0 km	11-12-2025	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Fåborgvej 73 5610 Assens	80 m²	2,0 km	02-04-2024	605.000 kr.	7.562 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	2,8 km	22-02-2026	790.000 kr.	11.970 kr./m²
Østergade 108 5610 Assens	66 m²	2,8 km	08-11-2024	450.000 kr.	6.818 kr./m²
Ny Adelgade 71 5610 Assens	63 m²	2,4 km	26-09-2025	485.000 kr.	7.698 kr./m²
Korsgade 7 5610 Assens	74 m²	2,8 km	10-05-2025	515.000 kr.	6.959 kr./m²
Dyrhaugegårde 38 5610 Assens	74 m²	2,9 km	16-10-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Ved Stranden 12 5610 Assens	74 m²	2,9 km	16-07-2025	735.000 kr.	9.932 kr./m²
Nørregade 51 5610 Assens	67 m²	3,0 km	26-03-2026	645.000 kr.	9.627 kr./m²
Nørregade 38 5610 Assens	74 m²	2,9 km	23-04-2025	525.000 kr.	7.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu