Ydinggade 4, Yding

Landejendom · 260 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 6.986 m², 10 værelser, opført i 1885. Beliggende i Horsens Kommune (8752). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1885
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 6986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8752 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.403 kr/m².5.834.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6986 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.349.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,48 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8752 (landejendom)

Markedsudvikling i 8752 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. aug. 2010 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.349.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Ejerandel overdraget
2010aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovhøjvej 2, Yding 8752 Østbirk	151 m²	168 m	24-07-2024	1.590.000 kr.	10.530 kr./m²
Ryvej 58, Gantrup 8752 Østbirk	241 m²	3,1 km	08-02-2026	1.850.000 kr.	7.676 kr./m²
Gantrupvej 8, Gantrup 8752 Østbirk	214 m²	2,8 km	29-03-2025	825.000 kr.	3.855 kr./m²
Kalsmosevej 4, Yding 8752 Østbirk	160 m²	1,8 km	11-07-2024	31.230.000 kr.	195.188 kr./m²
Vestbirkvej 26, Vestbirk 8752 Østbirk	240 m²	4,4 km	20-01-2024	6.100.000 kr.	25.417 kr./m²
Gantrupvej 13, Gantrup 8752 Østbirk	181 m²	2,8 km	25-05-2025	1.000.000 kr.	5.525 kr./m²
Søvejen 33, Vestbirk 8752 Østbirk	246 m²	5,1 km	26-10-2025	5.995.000 kr.	24.370 kr./m²
Skovbakkevej 3 8752 Østbirk	237 m²	5,0 km	30-12-2024	4.900.000 kr.	20.675 kr./m²
Ryvej 70, Gantrup 8752 Østbirk	141 m²	3,4 km	27-01-2025	2.350.000 kr.	16.667 kr./m²
Vestbirkvej 27, Vestbirk 8752 Østbirk	177 m²	4,7 km	23-02-2024	2.500.000 kr.	14.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8752

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu