Hakkebakkeskogen 1, Poulsker, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 101 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.527 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2527 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.071.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.721 kr/m² × 101 m².2.799.821 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2527 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.090.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,14 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010dec.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
1987Bygget
1984majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	845 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	601 m	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Strandbyskoven 24, Poulsker 3730 Nexø	112 m²	328 m	23-07-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Harevej 6, Poulsker 3730 Nexø	95 m²	1,1 km	19-02-2025	2.537.050 kr.	26.706 kr./m²
I Klitterne 10, Poulsker 3730 Nexø	115 m²	633 m	06-06-2024	4.400.000 kr.	38.261 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	682 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	180 m	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²
Kolonivejen 5, Poulsker 3730 Nexø	116 m²	950 m	07-12-2025	3.900.000 kr.	33.621 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	2,0 km	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Skovfyrvej 10, Poulsker 3730 Nexø	80 m²	644 m	25-06-2026	2.990.000 kr.	37.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu