Nymånevej 23, Dråby

Fritidshus · 51 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.303 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 51 m².1.270.971 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.495.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,38 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.495.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg798.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymånevej 24, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	74 m	22-04-2025	1.850.000 kr.	35.577 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	174 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	311 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	656 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	977 m	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Rugvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	50 m²	1,3 km	20-05-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Granvej 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	1,5 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	437 m	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	214 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Rue De Louis 12B, Boeslum 8400 Ebeltoft	47 m²	1,2 km	10-07-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu