Søudsigten 3, Klejtrup, 9500 Hobro — Villa · 163 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 687 m², 6 værelser, opført i 1945. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 709.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KlejtrupMedian pris/m² for villa i Klejtrup (9500, sidste 24 mdr.): 11.723 kr/m² × 163 m².1.910.849 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.537.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,88 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2010 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.537.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
2010aug.Solgt på tvangsauktion850.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandstræde 17, Klejtrup 9500 Hobro	161 m²	84 m	26-05-2025	1.245.000 kr.	7.733 kr./m²
Grønageren 3, Klejtrup 9500 Hobro	162 m²	141 m	16-09-2024	2.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Lyngbakken 6A, Klejtrup 9500 Hobro	152 m²	126 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.474 kr./m²
Lyngbakken 8, Klejtrup 9500 Hobro	177 m²	163 m	05-09-2025	2.075.000 kr.	11.723 kr./m²
Bækkevej 6, Klejtrup 9500 Hobro	148 m²	168 m	11-09-2024	1.480.000 kr.	10.000 kr./m²
Fuglevænget 19, Klejtrup 9500 Hobro	154 m²	497 m	14-02-2026	2.045.000 kr.	13.279 kr./m²
Fuglevænget 43, Klejtrup 9500 Hobro	173 m²	519 m	31-08-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Søparken 10, Klejtrup 9500 Hobro	150 m²	497 m	29-09-2025	2.290.000 kr.	15.267 kr./m²
Komponisthøjen 20, Klejtrup 9500 Hobro	170 m²	938 m	04-03-2025	2.675.000 kr.	15.735 kr./m²
Fuglevænget 13, Klejtrup 9500 Hobro	147 m²	567 m	08-08-2026	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu