Hellestrupvej 2A, Hellestrup

Villa · 205 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 12.055 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 12055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.663 kr/m².2.822.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.855.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,32 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. aug. 2010 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.855.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Ejerskifte
2010aug.Solgt på tvangsauktion4.025.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
Ombygning
1997majEjerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Skovvej 93, Søby 4300 Holbæk	207 m²	2,2 km	24-04-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	2,8 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Ringstedvej 115 4300 Holbæk	155 m²	1,1 km	30-06-2024	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Gammelbrovej 8A 4300 Holbæk	249 m²	1,4 km	10-12-2023	2.695.000 kr.	10.823 kr./m²
Ringstedvej 171 4300 Holbæk	159 m²	1,3 km	19-03-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Sasserupvej 42, Sasserup 4300 Holbæk	173 m²	1,9 km	17-05-2024	3.800.000 kr.	21.965 kr./m²
Ringstedvej 202, Kvanløse 4300 Holbæk	201 m²	3,0 km	08-11-2025	2.420.000 kr.	12.040 kr./m²
Risbjergvej 21, Kvanløse 4300 Holbæk	198 m²	3,3 km	03-07-2024	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	3,4 km	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	3,1 km	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu