Selma Lagerløfs Alle 7, st. tv, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.607 kr/m².2.072.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.064.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,34 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2010 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.064.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Selma Lagerløfs Alle 7, st. th. 2860 Søborg	42 m²	0 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	59.643 kr./m²
Gladsaxevej 74, st. th 2860 Søborg	38 m²	356 m	28-09-2025	4.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Kiplings Alle 20, st. mf 2860 Søborg	37 m²	632 m	15-07-2024	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Runebergs Alle 42, 2. th 2860 Søborg	41 m²	310 m	08-01-2025	1.695.000 kr.	41.341 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 2. 1 2860 Søborg	42 m²	186 m	11-11-2025	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 4. 4 2860 Søborg	42 m²	186 m	12-08-2025	1.750.000 kr.	41.667 kr./m²
Gladsaxevej 105, 3. 8 2860 Søborg	41 m²	441 m	21-08-2026	1.700.000 kr.	41.463 kr./m²
Gladsaxevej 76, 3. th 2860 Søborg	42 m²	348 m	29-09-2026	2.350.000 kr.	55.952 kr./m²
Christianehøj 58, 1. th 2860 Søborg	37 m²	1,0 km	25-12-2024	1.655.000 kr.	44.730 kr./m²
Søborg Hovedgade 73, 1. 3 2860 Søborg	43 m²	186 m	13-02-2025	1.725.000 kr.	40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu