Menu
For mæglere Log ind
Islevhusvej 49, 2. mf
E

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Islevhusvej 49, 2. mf

Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1967
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
64 m²
Samlet bygningsareal
660 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
1.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.552.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.032 kr/m².2.479.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIslevhusvej gns: 32.250 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.608 kr/m²-37,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.310.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.272.673 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,63 pct. siden sep. 2010
275k1,2M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2010890.000 kr.I dag · vores estimat2.310.700 kr.Markedet · 1992280.832 kr.Markedet · 1993401.088 kr.Markedet · 1994410.752 kr.Markedet · 1995782.208 kr.Markedet · 1996436.992 kr.Markedet · 1997468.096 kr.Markedet · 1998762.880 kr.Markedet · 1999585.856 kr.Markedet · 2000714.688 kr.Markedet · 2001783.104 kr.Markedet · 2002969.536 kr.Markedet · 2003962.880 kr.Markedet · 20041.097.152 kr.Markedet · 20051.194.944 kr.Markedet · 20061.536.064 kr.Markedet · 20071.584.640 kr.Markedet · 20081.496.768 kr.Markedet · 20091.095.232 kr.Markedet · 20101.103.744 kr.Markedet · 20111.592.000 kr.Markedet · 20121.466.688 kr.Markedet · 20131.138.432 kr.Markedet · 20141.254.784 kr.Markedet · 20151.254.912 kr.Markedet · 20161.657.152 kr.Markedet · 20171.771.456 kr.Markedet · 20181.931.968 kr.Markedet · 20192.006.400 kr.Markedet · 20201.857.152 kr.Markedet · 20212.275.584 kr.Markedet · 20222.374.848 kr.Markedet · 20232.100.864 kr.Markedet · 20242.100.992 kr.Markedet · 20252.576.704 kr.Markedet · 20263.220.544 kr.Markedet · 20273.492.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
2.310.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islevhusvej 49, 1. tv
2700 Brønshøj		80 m²0 m20-11-20252.560.000 kr.32.000 kr./m²
Islevhusvej 49, 1. th
2700 Brønshøj		80 m²0 m02-10-20252.600.000 kr.32.500 kr./m²
Islevhusvej 83, 2.
2700 Brønshøj		96 m²478 m21-05-20242.675.000 kr.27.865 kr./m²
Frederikssundsvej 388, 2. th
2700 Brønshøj		65 m²733 m16-11-20252.400.000 kr.36.923 kr./m²
Frederikssundsvej 390, 2. tv.
2700 Brønshøj		63 m²742 m26-05-20262.680.000 kr.42.540 kr./m²
Frederikssundsvej 392, 2. tv
2700 Brønshøj		63 m²751 m16-06-20252.250.000 kr.35.714 kr./m²
Frederikssundsvej 394, 2. tv
2700 Brønshøj		63 m²766 m07-06-20262.850.000 kr.45.238 kr./m²
Frederikssundsvej 398, 2. tv
2700 Brønshøj		63 m²788 m13-05-20262.825.000 kr.44.841 kr./m²
Frederikssundsvej 400, 2. th
2700 Brønshøj		63 m²796 m12-04-20251.900.000 kr.30.159 kr./m²
Frederikssundsvej 400, 2. tv
2700 Brønshøj		63 m²796 m08-10-20242.050.000 kr.32.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden