Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2840 Holte

Frederikslundsvej 4

Villa · 144 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1962. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1032 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.136.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.440.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.274 kr/m².11.900.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.905.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,56 pct. siden sep. 2010
1,0M3,3M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20104.375.000 kr.I dag · vores estimat8.905.877 kr.Markedet · 19921.035.792 kr.Markedet · 19931.127.088 kr.Markedet · 19941.180.368 kr.Markedet · 19951.461.456 kr.Markedet · 19961.445.040 kr.Markedet · 19971.463.328 kr.Markedet · 19981.958.256 kr.Markedet · 19992.015.712 kr.Markedet · 20002.019.456 kr.Markedet · 20012.362.032 kr.Markedet · 20022.376.000 kr.Markedet · 20032.445.264 kr.Markedet · 20042.728.080 kr.Markedet · 20052.940.480 kr.Markedet · 20064.311.792 kr.Markedet · 20074.215.168 kr.Markedet · 20083.637.152 kr.Markedet · 20093.724.128 kr.Markedet · 20104.250.880 kr.Markedet · 20114.649.904 kr.Markedet · 20122.909.664 kr.Markedet · 20133.508.848 kr.Markedet · 20144.136.976 kr.Markedet · 20154.250.016 kr.Markedet · 20164.137.264 kr.Markedet · 20174.332.960 kr.Markedet · 20184.061.520 kr.Markedet · 20194.917.312 kr.Markedet · 20205.064.768 kr.Markedet · 20216.602.976 kr.Markedet · 20228.016.768 kr.Markedet · 20236.748.992 kr.Markedet · 20246.499.008 kr.Markedet · 20257.162.704 kr.Markedet · 20268.288.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2010 · Alm. Salg
4.375.000 kr.
I dag · vores estimat
8.905.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
  • 1962Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederikslundsvej 39
2840 Holte		248 m²406 m24-06-202520.150.000 kr.81.250 kr./m²
Frederikslundsvej 5
2840 Holte		268 m²66 m07-04-202418.150.000 kr.67.724 kr./m²
Frederikslundsvej 23
2840 Holte		267 m²257 m12-08-202511.600.000 kr.43.446 kr./m²
Kongevejen 349
2840 Holte		143 m²290 m26-03-20255.800.000 kr.40.559 kr./m²
Dronningholmsvej 7
2840 Holte		145 m²410 m13-06-202515.500.000 kr.106.897 kr./m²
Solbakken 17
2840 Holte		152 m²258 m02-04-202411.300.000 kr.74.342 kr./m²
Grünersvej 28
2840 Holte		143 m²702 m12-12-20239.600.000 kr.67.133 kr./m²
Elledamsvej 1
2840 Holte		155 m²250 m19-05-20256.850.000 kr.44.194 kr./m²
Birkebakken 27
2840 Holte		149 m²593 m22-09-202510.700.000 kr.71.812 kr./m²
Rudersdalsvej 54A, Øverød
2840 Holte		143 m²901 m22-10-20259.350.000 kr.65.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden