Rugvænget 1, Tuse, 4300 Holbæk — Villa · 119 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget garage: 24 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.752 kr/m² × 119 m².2.588.488 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.181.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,31 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2010 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.181.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, andet400.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1982Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 13, Tuse 4300 Holbæk	137 m²	138 m	15-02-2024	2.420.000 kr.	17.664 kr./m²
Rugvænget 6, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	85 m	23-01-2025	1.660.000 kr.	16.939 kr./m²
Rugvænget 10, Tuse 4300 Holbæk	98 m²	122 m	21-08-2024	1.745.000 kr.	17.806 kr./m²
Møllestensparken 37, Tuse 4300 Holbæk	118 m²	181 m	17-06-2026	2.750.000 kr.	23.305 kr./m²
Vossevænget 4, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	59 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	22.336 kr./m²
Møllestensparken 21, Tuse 4300 Holbæk	116 m²	169 m	04-07-2024	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Kløvervænget 9, Tuse 4300 Holbæk	122 m²	204 m	21-11-2024	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Møllestensparken 22, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	344 m	08-04-2025	2.025.000 kr.	17.308 kr./m²
Møllestensparken 38, Tuse 4300 Holbæk	117 m²	347 m	31-03-2025	2.595.000 kr.	22.179 kr./m²
Bygvænget 1, Tuse 4300 Holbæk	132 m²	95 m	19-01-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu