Nyvangsvej 12, 2. tv, 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 2 værelser, opført i 1938. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 360 m²
Bebygget areal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.221 kr/m².1.371.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyvangsvej gns: 22.967 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.165.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,56 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2010 · Alm. Salg: 735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.165.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg735.000 kr.
2006aug.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvangsvej 14, 2. th 5000 Odense C	60 m²	13 m	25-06-2025	1.378.000 kr.	22.967 kr./m²
Nyvangsvej 10, 1. tv 5000 Odense C	60 m²	14 m	12-06-2026	1.405.000 kr.	23.417 kr./m²
Nyvangsvej 10, st. th 5000 Odense C	60 m²	14 m	28-11-2024	1.275.000 kr.	21.250 kr./m²
Nyvangsvej 10, 2. tv 5000 Odense C	60 m²	14 m	16-11-2023	1.212.500 kr.	20.208 kr./m²
Nyvangsvej 32A, st. tv 5000 Odense C	61 m²	142 m	13-09-2026	1.275.000 kr.	20.902 kr./m²
Nyvangsvej 32A, st. th 5000 Odense C	62 m²	142 m	15-05-2025	1.285.000 kr.	20.726 kr./m²
Nyvangsvej 32A, 1. th 5000 Odense C	62 m²	142 m	19-08-2024	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Nyvangsvej 36L 5000 Odense C	51 m²	193 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	24.510 kr./m²
Nyvangsvej 36B 5000 Odense C	50 m²	178 m	11-04-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Nyvangsvej 12, st. 5000 Odense C	91 m²	0 m	16-06-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu