Strandvejen 135, Rørth

Villa · 186 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.027 m², 5 værelser, opført i 1775, renoveret i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1027 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.726.000 kr.
Offentlig grundværdi: 581.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.192 kr/m².2.686.870 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 14.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.766 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering2.740.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,82 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.740.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.770.000 kr.
2005Ombygning
1996jan.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 40A, Saksild 8300 Odder	158 m²	2,1 km	18-06-2025	2.365.000 kr.	14.968 kr./m²
Strandvejen 16, Saksild 8300 Odder	135 m²	2,4 km	09-10-2025	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Rørth Skovvej 40, Bjerager 8300 Odder	193 m²	1,1 km	12-03-2026	4.700.000 kr.	24.352 kr./m²
Rørth Ellevej 3, Rørth 8300 Odder	156 m²	174 m	29-01-2024	1.998.000 kr.	12.808 kr./m²
Rørthvej 100 8300 Odder	192 m²	1,3 km	23-05-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Rørthvej 121 8300 Odder	183 m²	1,5 km	15-06-2025	2.235.700 kr.	12.217 kr./m²
Skovsangervej 1 8300 Odder	184 m²	1,6 km	19-12-2024	3.175.000 kr.	17.255 kr./m²
Ankjær 320 8300 Odder	187 m²	1,8 km	19-02-2026	3.020.000 kr.	16.150 kr./m²
Kirstinelystvej 10 8300 Odder	187 m²	1,8 km	17-05-2025	2.430.000 kr.	12.995 kr./m²
Blegevej 4 8300 Odder	182 m²	1,7 km	02-02-2025	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu