Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8240 Risskov

Fornæsvej 6

Villa · 227 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.037 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.821.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.706.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.572 kr/m².8.977.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFornæsvej gns: 36.848 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-28,60 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.932.515 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,30 pct. siden okt. 2010
1,0M5,4M9,8M14,2M18,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20105.900.000 kr.I dag · vores estimat10.932.515 kr.Markedet · 19921.436.229 kr.Markedet · 19931.474.592 kr.Markedet · 19941.561.306 kr.Markedet · 19951.647.112 kr.Markedet · 19962.188.961 kr.Markedet · 19972.114.959 kr.Markedet · 19982.072.964 kr.Markedet · 19991.982.164 kr.Markedet · 20002.732.853 kr.Markedet · 20012.671.790 kr.Markedet · 20022.107.922 kr.Markedet · 20032.688.134 kr.Markedet · 20042.583.487 kr.Markedet · 20053.792.262 kr.Markedet · 20064.949.735 kr.Markedet · 20074.186.788 kr.Markedet · 20085.238.479 kr.Markedet · 20095.078.898 kr.Markedet · 20104.863.021 kr.Markedet · 20114.665.985 kr.Markedet · 20124.218.114 kr.Markedet · 20136.440.217 kr.Markedet · 20144.903.881 kr.Markedet · 20156.491.065 kr.Markedet · 20165.112.721 kr.Markedet · 20175.706.326 kr.Markedet · 20186.748.710 kr.Markedet · 20196.174.400 kr.Markedet · 20207.799.266 kr.Markedet · 20218.556.992 kr.Markedet · 20227.932.742 kr.Markedet · 20238.759.703 kr.Markedet · 20247.881.213 kr.Markedet · 20259.080.000 kr.Markedet · 202610.073.579 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
10.932.515 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2006jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fornæsvej 16
8240 Risskov		150 m²115 m02-06-20256.625.000 kr.44.167 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²326 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Ellebjergvej 13
8240 Risskov		229 m²616 m06-04-20248.900.000 kr.38.865 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²717 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²
Firkløvervej 9
8240 Risskov		235 m²752 m12-02-20255.995.000 kr.25.511 kr./m²
Miravej 2
8240 Risskov		205 m²407 m18-01-20255.450.000 kr.26.585 kr./m²
Skolevangs Allé 68
8240 Risskov		219 m²952 m03-07-202514.504.000 kr.66.228 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²777 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Dybbølvej 19
8240 Risskov		195 m²164 m19-12-20246.700.000 kr.34.359 kr./m²
Askvej 1
8240 Risskov		217 m²951 m26-02-20246.400.000 kr.29.493 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden