Korsgade 42, 1.

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.115 kr/m².1.314.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 60 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.133.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.285.000 kr.
15. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
29. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.133.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2019dec.Ejerskifte1.100.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.285.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Korsgade 38, 2. th 9000 Aalborg	49 m²	19 m	13-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Korsgade 25, st. th 9000 Aalborg	57 m²	78 m	18-06-2025	1.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Korsgade 25, st. tv 9000 Aalborg	60 m²	78 m	05-08-2025	1.150.000 kr.	19.167 kr./m²
Korsgade 28, 3. tv 9000 Aalborg	38 m²	93 m	16-12-2023	1.250.000 kr.	32.895 kr./m²
Korsgade 28, 2. th 9000 Aalborg	65 m²	93 m	26-10-2024	1.495.000 kr.	23.000 kr./m²
Korsgade 28, st. th 9000 Aalborg	65 m²	93 m	23-05-2024	1.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Korsgade 35, 2. th 9000 Aalborg	73 m²	19 m	31-07-2024	1.680.000 kr.	23.014 kr./m²
Korsgade 42, 2. 9000 Aalborg	98 m²	0 m	24-07-2025	2.050.000 kr.	20.918 kr./m²
Kastetvej 15B, 1. 3 9000 Aalborg	50 m²	285 m	14-09-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Kastetvej 15B, 4. 1 9000 Aalborg	50 m²	285 m	13-04-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu