Thit Jensens Vej 5, 9640 Farsø — Villa · 160 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 844 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.459 kr/m².1.417.350 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.337.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,93 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.337.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thit Jensens Vej 23 9640 Farsø	187 m²	215 m	10-09-2025	2.450.000 kr.	13.102 kr./m²
Lassensvej 5 9640 Farsø	158 m²	275 m	04-01-2026	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Dr. Ingrids Vej 2B 9640 Farsø	151 m²	320 m	19-01-2025	700.000 kr.	4.636 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 9 9640 Farsø	173 m²	233 m	05-12-2024	1.725.000 kr.	9.971 kr./m²
Søvej 20 9640 Farsø	154 m²	612 m	05-05-2024	988.500 kr.	6.419 kr./m²
Kornblomstvej 59 9640 Farsø	172 m²	364 m	14-05-2025	650.000 kr.	3.779 kr./m²
Kornblomstvej 44 9640 Farsø	147 m²	340 m	24-04-2025	1.100.000 kr.	7.483 kr./m²
Odinsvej 1 9640 Farsø	155 m²	743 m	26-06-2024	850.000 kr.	5.484 kr./m²
Stationsvej 44 9640 Farsø	173 m²	379 m	14-12-2023	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 15 9640 Farsø	175 m²	299 m	15-06-2025	1.660.000 kr.	9.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu