Prisvurdering · 6580 Vamdrup

Gl. Møllevej 34B, Ødis Bramdr

Villa · 346 m² · bygget 1860

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 346 m², grund på 768 m², 7 værelser, opført i 1860. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1860
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 346 m²
Samlet bygningsareal: 408 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Ødis BramdrMedian pris/m² for villa i Ødis Bramdr (6580, sidste 24 mdr.): 7.500 kr/m² × 346 m².2.595.000 kr.
2Boligareal større end typisk346 m² vs. 275 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.017.526 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.319.141 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,80 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 346 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.017.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Møllevej 33, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	364 m²	199 m	29-05-2024	2.887.500 kr.	7.933 kr./m²
Gl. Møllevej 26, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	245 m²	129 m	05-08-2025	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Farrisvej 10, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	244 m²	187 m	03-12-2024	1.925.000 kr.	7.889 kr./m²
Drenderupvej 4, Ødis Bramdr 6580 Vamdrup	200 m²	31 m	13-11-2024	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Gåskærgårdsvej 3, Gåskær 6580 Vamdrup	235 m²	2,6 km	05-10-2023	3.495.000 kr.	14.872 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	5,9 km	01-07-2026	1.932.000 kr.	5.802 kr./m²
Møllevej 19, Fovslet 6580 Vamdrup	333 m²	5,9 km	23-04-2024	1.735.000 kr.	5.210 kr./m²
Møllevej 1, Fovslet 6580 Vamdrup	318 m²	5,7 km	02-05-2024	1.495.000 kr.	4.701 kr./m²
Enghaven 13 6580 Vamdrup	265 m²	4,9 km	05-01-2026	2.400.000 kr.	9.057 kr./m²
Ny Østerbyvej 1 6580 Vamdrup	217 m²	4,5 km	09-08-2024	2.900.000 kr.	13.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu