Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 42

Villa · 158 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 783 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.991 kr/m².8.419.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.307.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,75 pct. siden sep. 2010
831k3,9M6,9M10,0M13,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20103.850.000 kr.I dag · vores estimat9.307.292 kr.Markedet · 19921.140.444 kr.Markedet · 19931.044.380 kr.Markedet · 19941.065.394 kr.Markedet · 19951.434.324 kr.Markedet · 19961.824.742 kr.Markedet · 19971.503.370 kr.Markedet · 19981.493.416 kr.Markedet · 19991.962.202 kr.Markedet · 20002.097.292 kr.Markedet · 20012.672.096 kr.Markedet · 20022.447.894 kr.Markedet · 20032.466.854 kr.Markedet · 20042.887.292 kr.Markedet · 20053.736.858 kr.Markedet · 20063.982.390 kr.Markedet · 20074.449.596 kr.Markedet · 20083.950.000 kr.Markedet · 20093.051.454 kr.Markedet · 20104.229.344 kr.Markedet · 20113.630.366 kr.Markedet · 20123.747.444 kr.Markedet · 20134.562.566 kr.Markedet · 20144.624.344 kr.Markedet · 20154.331.254 kr.Markedet · 20165.248.286 kr.Markedet · 20176.047.450 kr.Markedet · 20185.928.002 kr.Markedet · 20197.054.542 kr.Markedet · 20206.164.686 kr.Markedet · 20218.117.882 kr.Markedet · 20228.827.302 kr.Markedet · 20238.113.458 kr.Markedet · 202410.274.582 kr.Markedet · 202510.218.492 kr.Markedet · 202610.469.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.307.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2002jul.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²284 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²110 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²273 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²174 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²92 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²206 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Langagervej 30
2500 Valby		160 m²75 m30-10-20247.500.000 kr.46.875 kr./m²
Langagervej 9
2500 Valby		160 m²223 m04-04-20257.850.000 kr.49.062 kr./m²
Tschernings Allé 12
2500 Valby		157 m²427 m02-06-202511.850.000 kr.75.478 kr./m²
Ole Borchs Vej 30
2500 Valby		163 m²291 m24-03-202510.350.000 kr.63.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden