Rugårdsvej 210, 1., Tarup

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1946. Beliggende i Odense Kommune (5210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Erhvervsareal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.304 kr/m².1.406.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRugårdsvej gns: 31.111 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5210-snit 23.804 kr/m²+30,70 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.496.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,56 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.496.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1946Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 150, 1., Tarup 5210 Odense NV	56 m²	534 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	33.036 kr./m²
Rugårdsvej 150, st., Tarup 5210 Odense NV	70 m²	534 m	23-12-2025	1.850.000 kr.	26.429 kr./m²
Rugårdsvej 158, 1., Tarup 5210 Odense NV	90 m²	481 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Rugårdsvej 158, st. th, Tarup 5210 Odense NV	110 m²	481 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Saxovej 91, 1. 40, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	827 m	13-05-2025	1.290.000 kr.	26.875 kr./m²
Saxovej 91, st. 14, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	827 m	07-01-2025	680.000 kr.	14.167 kr./m²
Saxovej 91, 1. 24, Tarup 5210 Odense NV	48 m²	827 m	30-05-2024	665.000 kr.	13.854 kr./m²
Musvågevej 3G, 1., Snestrup 5210 Odense NV	52 m²	1,4 km	17-12-2023	790.000 kr.	15.192 kr./m²
Musvågevej 3K, 1., Snestrup 5210 Odense NV	51 m²	1,4 km	31-08-2025	730.000 kr.	14.314 kr./m²
Fuglebakken 38D, 1., Snestrup 5210 Odense NV	48 m²	1,5 km	17-04-2024	605.000 kr.	12.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu