Nørrehaven 2, 6360 Tinglev — Villa · 124 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 672 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aabenraa Kommune (6360). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.808 kr/m².814.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørrehaven gns: 8.287 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6360-snit 7.799 kr/m²+6,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering767.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,13 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6360 (villa)

Markedsudvikling i 6360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 767.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehaven 12 6360 Tinglev	132 m²	41 m	16-09-2024	670.000 kr.	5.076 kr./m²
Nørrehaven 19 6360 Tinglev	108 m²	66 m	04-11-2024	860.000 kr.	7.963 kr./m²
Nørrehaven 33 6360 Tinglev	154 m²	135 m	11-04-2024	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Nørrehaven 13 6360 Tinglev	71 m²	53 m	05-08-2024	700.000 kr.	9.859 kr./m²
Gammel Åbenråvej 2A 6360 Tinglev	122 m²	416 m	25-06-2025	610.000 kr.	5.000 kr./m²
Hovedgaden 34B 6360 Tinglev	129 m²	225 m	27-02-2024	695.000 kr.	5.388 kr./m²
Nørreagervej 14 6360 Tinglev	134 m²	68 m	23-04-2025	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Vænget 9 6360 Tinglev	114 m²	113 m	05-06-2025	740.000 kr.	6.491 kr./m²
Tværvejen 11 6360 Tinglev	117 m²	390 m	09-10-2024	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skovfennen 15 6360 Tinglev	127 m²	802 m	06-07-2024	640.000 kr.	5.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu