Medelbyvej 29

Villa · 133 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 675 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 2013. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.866 kr/m².7.463.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMedelbyvej gns: 44.318 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering7.320.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+257,11 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.320.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Medelbyvej 13 2610 Rødovre	130 m²	233 m	08-09-2024	6.406.000 kr.	49.277 kr./m²
Medelbyvej 57 2610 Rødovre	166 m²	244 m	22-09-2024	5.325.000 kr.	32.078 kr./m²
Medelbyvej 37 2610 Rødovre	170 m²	59 m	20-01-2026	8.850.000 kr.	52.059 kr./m²
Medelbyvej 55 2610 Rødovre	180 m²	228 m	30-06-2024	6.850.000 kr.	38.056 kr./m²
Løgumvej 7 2610 Rødovre	134 m²	312 m	15-11-2024	8.600.000 kr.	64.179 kr./m²
Vamdrupvej 24 2610 Rødovre	128 m²	86 m	09-10-2025	7.100.000 kr.	55.469 kr./m²
Hviddingvej 26 2610 Rødovre	132 m²	420 m	23-05-2024	7.500.000 kr.	56.818 kr./m²
Vamdrupvej 33 2610 Rødovre	141 m²	89 m	06-03-2026	8.750.000 kr.	62.057 kr./m²
Agerskovvej 24 2610 Rødovre	129 m²	334 m	18-03-2026	7.750.000 kr.	60.078 kr./m²
Agerskovvej 48 2610 Rødovre	128 m²	307 m	23-02-2025	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu