Limfjordsvej 20, 9370 Hals — Villa · 118 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 672 m², 3 værelser, opført i 1949, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.142 kr/m².851.657 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLimfjordsvej gns: 6.830 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²-28,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering721.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,39 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1979Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limfjordsvej 7 9370 Hals	120 m²	140 m	29-09-2025	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Limfjordsvej 26 9370 Hals	138 m²	47 m	30-07-2026	725.000 kr.	5.254 kr./m²
Limfjordsvej 22 9370 Hals	89 m²	16 m	14-05-2024	551.575 kr.	6.197 kr./m²
Sophie Hedvigs Vej 8 9370 Hals	120 m²	54 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkevej 5 9370 Hals	115 m²	109 m	14-10-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Gl Skansevej 30 9370 Hals	120 m²	191 m	07-03-2025	825.000 kr.	6.875 kr./m²
Gl Skansevej 11 9370 Hals	124 m²	118 m	07-06-2026	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Østerled 19 9370 Hals	123 m²	252 m	05-02-2025	875.000 kr.	7.114 kr./m²
Østerled 28 9370 Hals	123 m²	265 m	19-09-2024	755.000 kr.	6.138 kr./m²
Ågårdsvej 11 9370 Hals	120 m²	490 m	29-05-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu