Sandhøjen 12

Villa · 131 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 650 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1964. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.273 kr/m².6.535.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandhøjen gns: 60.413 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.041.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,39 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2010 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.041.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1964Ombygning
1958apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandhøjen 14 2720 Vanløse	133 m²	19 m	03-02-2025	5.600.000 kr.	42.105 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	108 m	07-06-2026	7.250.000 kr.	70.388 kr./m²
Sandhøjen 3 2720 Vanløse	103 m²	108 m	07-05-2024	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Raunstrupvej 5 2720 Vanløse	131 m²	292 m	14-03-2024	5.600.000 kr.	42.748 kr./m²
Fuglagervej 20 2720 Vanløse	130 m²	389 m	20-12-2025	6.575.000 kr.	50.577 kr./m²
Tybjergvej 29 2720 Vanløse	132 m²	403 m	10-10-2024	7.675.000 kr.	58.144 kr./m²
Søndervigvej 7 2720 Vanløse	131 m²	504 m	18-08-2024	5.150.000 kr.	39.313 kr./m²
Lyngvigvej 10 2720 Vanløse	131 m²	618 m	16-02-2026	7.700.000 kr.	58.779 kr./m²
Fuglagervej 9 2720 Vanløse	134 m²	449 m	04-03-2024	7.400.000 kr.	55.224 kr./m²
Kongsdalvej 43 2720 Vanløse	134 m²	494 m	21-04-2025	6.650.000 kr.	49.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu