Havdrupvej 114A, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.386 kr/m².4.785.932 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 45.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.180.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 98, 1. 2720 Vanløse	97 m²	131 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	59.875 kr./m²
Havdrupvej 98, st. 2720 Vanløse	117 m²	131 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	49.640 kr./m²
Markskellet 15, 3. th 2720 Vanløse	76 m²	173 m	21-05-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Slotsherrensvej 5, 3. tv 2720 Vanløse	78 m²	231 m	08-10-2024	3.375.000 kr.	43.269 kr./m²
Slotsherrensvej 3, 2. tv 2720 Vanløse	78 m²	246 m	24-06-2025	3.695.000 kr.	47.372 kr./m²
Floras Allé 22, 2. th 2720 Vanløse	77 m²	363 m	16-09-2024	2.551.000 kr.	33.130 kr./m²
Floras Allé 22, 1. th 2720 Vanløse	77 m²	363 m	13-12-2023	2.397.500 kr.	31.136 kr./m²
Jyllingevej 7, 1. 4 2720 Vanløse	75 m²	279 m	20-08-2026	3.950.000 kr.	52.667 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	424 m	17-08-2026	8.675.000 kr.	114.145 kr./m²
Skjulhøj Allé 39, 1. 2720 Vanløse	76 m²	424 m	20-03-2025	8.400.000 kr.	110.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu