Havdrupvej 114A, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 1 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.623 kr/m².4.474.582 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 45.464 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.177 kr/m²-25,70 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.666.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 98, 1. 2720 Vanløse	97 m²	131 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	59.875 kr./m²
Havdrupvej 98, st. 2720 Vanløse	117 m²	131 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	49.640 kr./m²
Markskellet 2, st. th 2720 Vanløse	102 m²	227 m	11-04-2024	3.250.000 kr.	31.863 kr./m²
Markskellet 8, st. tv 2720 Vanløse	100 m²	197 m	05-09-2026	5.425.000 kr.	54.250 kr./m²
Markskellet 8, 1. th 2720 Vanløse	99 m²	197 m	12-02-2025	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Markskellet 8, 2. th 2720 Vanløse	99 m²	197 m	07-02-2024	3.065.000 kr.	30.960 kr./m²
Skjulhøj Allé 1, st. tv 2720 Vanløse	104 m²	467 m	17-06-2026	4.950.000 kr.	47.596 kr./m²
Bellahøjvej 152, 1. tv 2720 Vanløse	103 m²	643 m	09-11-2024	3.665.000 kr.	35.583 kr./m²
Jernbane Allé 58, 2. tv 2720 Vanløse	102 m²	608 m	14-02-2024	4.175.000 kr.	40.931 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. tv 2720 Vanløse	102 m²	608 m	28-11-2023	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu