Bredetvedvej 2, Bredetved

Villa · 119 m² · bygget 1810

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 651 m², 2 værelser, opført i 1810, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1810
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.838 kr/m².2.498.000 kr.
2Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.275.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-30,53 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 356.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.690.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.275.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.275.000 kr.
mar.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2023dec.Ejerskifte2.690.000 kr.
2000mar.Ejerskifte356.000 kr.
Ombygning
1810Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredetvedvej 20, Bredetved 4300 Holbæk	174 m²	579 m	04-10-2023	2.525.000 kr.	14.511 kr./m²
Munkholmvej 206, Bredetved 4300 Holbæk	125 m²	596 m	12-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Strædesbakken 4 4300 Holbæk	120 m²	1,2 km	06-05-2024	3.300.000 kr.	27.500 kr./m²
Dragerupvej 10, Tjebberup 4300 Holbæk	117 m²	1,5 km	31-10-2023	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Tjebberupvej 11, Tjebberup 4300 Holbæk	121 m²	1,6 km	17-08-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Tjebberupvej 2, Tjebberup 4300 Holbæk	123 m²	1,6 km	26-05-2025	2.150.000 kr.	17.480 kr./m²
Tjebberupparken 6, Tjebberup 4300 Holbæk	110 m²	1,4 km	06-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Tjebberupvej 101, Tjebberup 4300 Holbæk	100 m²	1,0 km	15-09-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Strædesbakken 2 4300 Holbæk	98 m²	1,2 km	10-09-2025	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Tjebberupparken 26, Tjebberup 4300 Holbæk	137 m²	1,4 km	19-10-2025	2.625.000 kr.	19.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu