Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4180 Sorø

Ellepindevej 5, Grøfte

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.685 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Slagelse Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
2685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.526.000 kr.
Offentlig grundværdi
712.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.466 kr/m².3.376.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2685 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.214.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,90 pct. siden sep. 2010
251k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20101.720.000 kr.I dag · vores estimat3.214.661 kr.Markedet · 1992671.308 kr.Markedet · 1993730.000 kr.Markedet · 1994792.780 kr.Markedet · 1995574.656 kr.Markedet · 19961.131.938 kr.Markedet · 1997932.502 kr.Markedet · 1998697.442 kr.Markedet · 1999821.104 kr.Markedet · 20001.174.132 kr.Markedet · 20011.210.194 kr.Markedet · 20021.550.374 kr.Markedet · 20031.506.720 kr.Markedet · 20041.343.200 kr.Markedet · 20051.601.766 kr.Markedet · 20062.018.742 kr.Markedet · 20072.792.104 kr.Markedet · 20082.523.902 kr.Markedet · 20092.310.888 kr.Markedet · 20101.973.774 kr.Markedet · 20112.197.446 kr.Markedet · 20122.008.814 kr.Markedet · 20132.285.630 kr.Markedet · 20141.743.824 kr.Markedet · 20152.105.174 kr.Markedet · 20161.862.814 kr.Markedet · 20171.797.990 kr.Markedet · 20182.169.852 kr.Markedet · 20191.885.882 kr.Markedet · 20202.242.122 kr.Markedet · 20212.553.686 kr.Markedet · 20222.700.562 kr.Markedet · 20232.859.702 kr.Markedet · 20242.831.524 kr.Markedet · 20253.216.964 kr.Markedet · 20263.144.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
1.720.000 kr.
I dag · vores estimat
3.214.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.720.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Topshøjvej 81
4180 Sorø		144 m²2,1 km05-10-20252.850.000 kr.19.792 kr./m²
Feldskovvej 27
4180 Sorø		134 m²2,8 km01-07-20252.850.000 kr.21.269 kr./m²
Gydestykket 2
4180 Sorø		151 m²3,4 km17-09-20254.375.000 kr.28.974 kr./m²
Cikorievænget 4
4180 Sorø		140 m²3,4 km02-11-20254.198.000 kr.29.986 kr./m²
Digesløjfen 6
4180 Sorø		151 m²3,6 km22-04-20244.300.000 kr.28.477 kr./m²
C. J. Rodens Ager 16
4180 Sorø		151 m²3,6 km23-06-20244.350.000 kr.28.808 kr./m²
Parnasvej 39
4180 Sorø		114 m²2,2 km02-11-20251.400.000 kr.12.281 kr./m²
Engstien 42
4180 Sorø		144 m²4,0 km30-06-20263.795.000 kr.26.354 kr./m²
Finlandsvej 13
4180 Sorø		150 m²3,9 km02-09-20261.850.000 kr.12.333 kr./m²
Frejasvej 1
4180 Sorø		144 m²4,0 km22-04-20243.800.000 kr.26.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden