Trannisvej 16, 6040 Egtved — Villa · 190 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 877 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 478.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.663 kr/m².1.538.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTrannisvej gns: 10.916 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.396 kr/m²-18,50 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.894.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,26 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	17 m	31-07-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Trannisvej 14 6040 Egtved	173 m²	17 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	11.416 kr./m²
Trannisvej 15 6040 Egtved	141 m²	94 m	29-10-2025	1.435.000 kr.	10.177 kr./m²
Trannisvej 13 6040 Egtved	126 m²	110 m	12-07-2026	900.000 kr.	7.143 kr./m²
Trannisvej 12 6040 Egtved	120 m²	34 m	31-07-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Trannisvej 12 6040 Egtved	120 m²	34 m	09-06-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	96 m	30-06-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Trannisvej 9 6040 Egtved	112 m²	96 m	04-05-2026	1.485.000 kr.	13.259 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	681 m	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Baldersvej 26 6040 Egtved	191 m²	965 m	14-10-2026	1.830.000 kr.	9.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu