Tålforhøj 10

Villa · 168 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 729 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.549.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.789 kr/m².6.851.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTålforhøj gns: 27.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.723.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,42 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.723.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredkær Grønnevej 36 8250 Egå	166 m²	298 m	20-05-2026	7.600.000 kr.	45.783 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	405 m	31-07-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstholmvej 7 8250 Egå	168 m²	405 m	17-06-2026	7.995.000 kr.	47.589 kr./m²
Hanstedvej 5 8250 Egå	169 m²	368 m	30-09-2025	6.200.000 kr.	36.686 kr./m²
Bredkær Tværvej 20 8250 Egå	168 m²	419 m	09-09-2025	5.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Bredkær Grønnevej 34 8250 Egå	164 m²	278 m	06-10-2025	6.740.000 kr.	41.098 kr./m²
Søsvinget 49 8250 Egå	171 m²	352 m	12-10-2025	6.150.000 kr.	35.965 kr./m²
Strandbakkevej 28 8250 Egå	162 m²	297 m	24-04-2025	5.398.000 kr.	33.321 kr./m²
Løkkenvej 24 8250 Egå	173 m²	435 m	08-05-2025	7.235.000 kr.	41.821 kr./m²
Søsvinget 4 8250 Egå	170 m²	601 m	19-09-2026	7.600.000 kr.	44.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu