Prisvurdering · 2900 Hellerup

Aurehøjvej 22C

Rækkehus · 130 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 310 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1970. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.915 kr/m².9.975.405 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering11.653.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+104,45 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2010 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.653.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Ejerskifte
2010jun.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
1970Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingårds Alle 60 2900 Hellerup	138 m²	679 m	30-11-2024	14.800.000 kr.	107.246 kr./m²
Vingårds Alle 56 2900 Hellerup	138 m²	683 m	10-07-2026	15.126.551 kr.	109.613 kr./m²
Svejagervej 30 2900 Hellerup	126 m²	979 m	29-12-2023	9.450.000 kr.	75.000 kr./m²
Svejagervej 8 2900 Hellerup	126 m²	989 m	19-11-2024	11.170.000 kr.	88.651 kr./m²
Vingårds Alle 51 2900 Hellerup	141 m²	753 m	29-10-2025	13.700.000 kr.	97.163 kr./m²
Lyngbyvej 265A 2900 Hellerup	130 m²	1,6 km	01-06-2024	5.562.500 kr.	42.788 kr./m²
Lyngbyvej 265B 2900 Hellerup	130 m²	1,6 km	30-10-2025	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²
Esthersvej 38A 2900 Hellerup	112 m²	509 m	27-11-2023	5.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Esthersvej 12C 2900 Hellerup	117 m²	821 m	16-11-2025	7.700.000 kr.	65.812 kr./m²
Kildegårdsvej 18B 2900 Hellerup	140 m²	1,0 km	13-12-2024	9.395.000 kr.	67.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu