Passagen 4, Ødsted, 7100 Vejle — Villa · 167 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.379 m², 7 værelser, opført i 1912. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i ØdstedMedian pris/m² for villa i Ødsted (7100, sidste 24 mdr.): 17.109 kr/m² × 167 m².2.857.203 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.374.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,68 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.165.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.374.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.165.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ammitsbølvej 20A, Ødsted 7100 Vejle	165 m²	466 m	23-04-2024	3.050.000 kr.	18.485 kr./m²
Platan Alle 8, Ødsted 7100 Vejle	173 m²	384 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Kirkestien 81, Ødsted 7100 Vejle	158 m²	358 m	18-03-2024	1.715.000 kr.	10.854 kr./m²
Lille Mølkær 15, Ødsted 7100 Vejle	174 m²	619 m	26-11-2025	2.995.000 kr.	17.213 kr./m²
Lille Mølkær 58, Ødsted 7100 Vejle	171 m²	829 m	12-03-2025	3.425.000 kr.	20.029 kr./m²
Kirkestien 17, Ødsted 7100 Vejle	148 m²	297 m	16-12-2024	1.625.000 kr.	10.980 kr./m²
Lille Mølkær 44, Ødsted 7100 Vejle	172 m²	969 m	21-01-2024	3.800.000 kr.	22.093 kr./m²
Lille Mølkær 40, Ødsted 7100 Vejle	160 m²	909 m	18-09-2024	3.425.000 kr.	21.406 kr./m²
Platan Alle 2, Ødsted 7100 Vejle	148 m²	355 m	06-01-2024	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Platan Alle 9, Ødsted 7100 Vejle	147 m²	310 m	08-02-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu