Baunehøjparken 46

Villa · 276 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 1.166 m², 7 værelser, opført i 2013. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1166 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.882 kr/m².4.996.400 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Vores vurdering6.312.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+416,46 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2010 · Alm. Salg: 1.222.222 kr.
I dag · vores estimat: 6.312.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2011jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2010jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.222.222 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunehøjparken 35 8410 Rønde	174 m²	201 m	05-03-2025	4.250.000 kr.	24.425 kr./m²
Glentehøj 18 8410 Rønde	269 m²	405 m	09-12-2024	4.200.000 kr.	15.613 kr./m²
Frederiks Alle 4 8410 Rønde	247 m²	566 m	01-10-2026	3.925.000 kr.	15.891 kr./m²
Glentehøj 1 8410 Rønde	241 m²	528 m	25-03-2025	4.450.000 kr.	18.465 kr./m²
Baunevænget 29 8410 Rønde	227 m²	279 m	25-06-2026	8.600.000 kr.	37.885 kr./m²
Moesbakken 60 8410 Rønde	235 m²	632 m	16-06-2026	6.300.000 kr.	26.809 kr./m²
Hestehavevej 2 8410 Rønde	306 m²	1,0 km	02-10-2024	5.250.000 kr.	17.157 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	548 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	432 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Vinkelvej 16 8410 Rønde	212 m²	941 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	15.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu