Kastanievej 51

Rækkehus · 125 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1910. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.109.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.940 kr/m².4.266.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 38.033 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 27.592 kr/m²+37,80 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.638.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,68 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 53 5230 Odense M	136 m²	9 m	08-03-2024	5.172.500 kr.	38.033 kr./m²
Kastanievej 25 5230 Odense M	238 m²	181 m	01-09-2025	6.600.000 kr.	27.731 kr./m²
Hjallesevej 99 5230 Odense M	132 m²	958 m	20-05-2025	4.175.000 kr.	31.629 kr./m²
Hunderupvej 92C 5230 Odense M	106 m²	590 m	26-02-2025	4.200.000 kr.	39.623 kr./m²
Kallerupvej 61 5230 Odense M	121 m²	1,6 km	29-02-2024	3.880.000 kr.	32.066 kr./m²
Bredbjergvej 29 5230 Odense M	125 m²	2,0 km	09-06-2025	2.745.000 kr.	21.960 kr./m²
Fasanvej 32A 5230 Odense M	150 m²	463 m	18-02-2025	5.800.000 kr.	38.667 kr./m²
Kallerupvej 59 5230 Odense M	116 m²	1,5 km	22-02-2024	3.875.000 kr.	33.405 kr./m²
Poppelvej 53 5230 Odense M	105 m²	952 m	14-09-2025	3.995.000 kr.	38.048 kr./m²
Rødegårdsvænget 3 5230 Odense M	122 m²	2,2 km	23-10-2024	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu