Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Strandvej 4

Villa · 129 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 932 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1960. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1960
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
932 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.684.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.713.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.360 kr/m².6.861.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.912.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,42 pct. siden sep. 2010
711k2,0M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20102.995.000 kr.I dag · vores estimat5.912.630 kr.Markedet · 1992879.006 kr.Markedet · 1993749.748 kr.Markedet · 1994908.418 kr.Markedet · 1995828.180 kr.Markedet · 19961.022.841 kr.Markedet · 19971.277.229 kr.Markedet · 19981.284.453 kr.Markedet · 19991.603.470 kr.Markedet · 20001.439.253 kr.Markedet · 20011.751.046 kr.Markedet · 20022.035.491 kr.Markedet · 20031.661.391 kr.Markedet · 20041.953.705 kr.Markedet · 20052.013.948 kr.Markedet · 20063.396.699 kr.Markedet · 20073.694.044 kr.Markedet · 20082.467.641 kr.Markedet · 20092.286.525 kr.Markedet · 20102.471.124 kr.Markedet · 20111.987.890 kr.Markedet · 20122.209.254 kr.Markedet · 20132.653.788 kr.Markedet · 20142.551.491 kr.Markedet · 20152.783.949 kr.Markedet · 20163.419.790 kr.Markedet · 20173.117.543 kr.Markedet · 20183.580.911 kr.Markedet · 20193.417.597 kr.Markedet · 20203.519.894 kr.Markedet · 20214.280.607 kr.Markedet · 20224.280.994 kr.Markedet · 20234.285.509 kr.Markedet · 20244.096.137 kr.Markedet · 20254.693.794 kr.Markedet · 20264.913.223 kr.Markedet · 20275.868.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.912.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1960Ombygning
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²270 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²320 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²367 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²165 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Raagaards Alle 14
2791 Dragør		129 m²370 m10-09-20264.900.000 kr.37.984 kr./m²
D B Dirchsens Alle 85
2791 Dragør		130 m²351 m09-04-20243.695.000 kr.28.423 kr./m²
Skovengen 1
2791 Dragør		134 m²166 m27-04-20255.225.000 kr.38.993 kr./m²
Nordre Tangvej 11
2791 Dragør		134 m²183 m20-08-20258.300.000 kr.61.940 kr./m²
Granvej 7A
2791 Dragør		132 m²360 m12-09-20245.750.000 kr.43.561 kr./m²
Øresunds Alle 10
2791 Dragør		129 m²623 m28-05-202511.900.000 kr.92.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden