Prisvurdering · 8700 Horsens

Engmarksvej 44, Åes

Villa · 180 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.028 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.943 kr/m².2.286.355 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.982.016 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.018.322 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,35 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2010 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majEjerandel overdraget
2010jun.Solgt på tvangsauktion685.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1966Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engmarksvej 40, Åes 8700 Horsens	221 m²	641 m	17-09-2025	3.498.000 kr.	15.828 kr./m²
Engmarksvej 13G, Åes 8700 Horsens	102 m²	1,6 km	05-12-2023	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Helmesvej 4, Åes 8700 Horsens	202 m²	1,0 km	10-07-2024	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Gl Tyrrestrupvej 4C, Åes 8700 Horsens	145 m²	1,9 km	27-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Bakkevænget 44, Tvingstrup 8700 Horsens	189 m²	3,5 km	14-04-2025	2.025.559 kr.	10.717 kr./m²
Røde Mølle Banke 12, Søvind 8700 Horsens	187 m²	3,9 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	15.775 kr./m²
Humleballe 36, Søvind 8700 Horsens	182 m²	4,3 km	27-05-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Toftumvej 12, Søvind 8700 Horsens	190 m²	4,5 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²
Humleballe 64, Søvind 8700 Horsens	168 m²	4,4 km	10-08-2024	2.425.000 kr.	14.435 kr./m²
Bakkevænget 9, Tvingstrup 8700 Horsens	138 m²	3,5 km	29-11-2023	1.270.000 kr.	9.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu