Vilstrup Toftegyde 14

Villa · 131 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.199 kr/m².1.329.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.591 kr/m²-13,40 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.398.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,36 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	43 m	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3 6100 Haderslev	105 m²	131 m	08-09-2025	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	197 m	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup 6100 Haderslev	119 m²	600 m	05-05-2024	1.425.000 kr.	11.975 kr./m²
Birkelund 17, Vilstrup 6100 Haderslev	150 m²	370 m	23-02-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15 6100 Haderslev	107 m²	319 m	30-06-2025	995.000 kr.	9.299 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 4, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	165 m²	287 m	13-06-2026	2.195.000 kr.	13.303 kr./m²
Kelstruphave 85 6100 Haderslev	134 m²	2,4 km	25-09-2025	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100 6100 Haderslev	112 m²	1,7 km	20-08-2026	1.500.000 kr.	13.393 kr./m²
Kelstrupvej 55 6100 Haderslev	130 m²	2,9 km	18-06-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu