Birkevej 11

Villa · 201 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.974 kr/m².4.122.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 19.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8410-snit 23.586 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering4.424.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,03 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.424.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2008Ombygning
2007apr.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 15 8410 Rønde	141 m²	43 m	20-08-2026	3.248.000 kr.	23.035 kr./m²
Frederiks Alle 16 8410 Rønde	193 m²	155 m	16-07-2025	2.965.000 kr.	15.363 kr./m²
L. Jørgensens Alle 7 8410 Rønde	211 m²	223 m	13-10-2025	5.890.000 kr.	27.915 kr./m²
Glentehøj 24 8410 Rønde	199 m²	622 m	16-05-2026	3.799.000 kr.	19.090 kr./m²
Rønne Alle 7 8410 Rønde	195 m²	491 m	24-06-2025	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Vestre Fasanvej 30 8410 Rønde	206 m²	666 m	31-03-2026	4.950.000 kr.	24.029 kr./m²
Lillerupvej 15 8410 Rønde	185 m²	371 m	24-08-2025	3.800.000 kr.	20.541 kr./m²
Smouenvej 2 8410 Rønde	182 m²	281 m	08-05-2026	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Gartnervangen 15 8410 Rønde	184 m²	394 m	25-05-2026	5.895.000 kr.	32.038 kr./m²
Slotsparken 32 8410 Rønde	180 m²	254 m	06-10-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu