Højbovej 25

Villa · 112 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 630 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.709 kr/m².8.459.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjbovej gns: 69.523 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-12,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering8.030.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,20 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.030.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbovej 20 2500 Valby	116 m²	61 m	21-07-2025	7.600.000 kr.	65.517 kr./m²
Højbovej 18 2500 Valby	100 m²	70 m	22-06-2026	8.500.000 kr.	85.000 kr./m²
Langagervej 17B 2500 Valby	110 m²	212 m	11-06-2026	9.650.000 kr.	87.727 kr./m²
Lundsfrydvej 14 2500 Valby	108 m²	135 m	01-02-2024	6.650.000 kr.	61.574 kr./m²
Rosenholms Allé 11 2500 Valby	116 m²	327 m	25-03-2024	6.995.000 kr.	60.302 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	615 m	08-06-2026	13.200.000 kr.	118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B 2500 Valby	111 m²	615 m	21-11-2023	9.500.000 kr.	85.586 kr./m²
Kongshaven 64 2500 Valby	113 m²	619 m	18-06-2025	6.700.000 kr.	59.292 kr./m²
Danshøjvej 50 2500 Valby	117 m²	341 m	12-06-2026	7.475.000 kr.	63.889 kr./m²
Prisholmvej 30 2500 Valby	105 m²	295 m	03-07-2025	8.325.000 kr.	79.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu