Bragesalle 6

Fritidshus · 75 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.419 kr/m².2.781.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.047.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,10 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2010 · Alm. Salg: 840.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 522.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte522.250 kr.
2010jun.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1969Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stranderbovej 28 4500 Nykøbing Sj	74 m²	378 m	20-08-2025	2.950.000 kr.	39.865 kr./m²
Lynghækken 10 4500 Nykøbing Sj	75 m²	518 m	15-05-2024	2.095.000 kr.	27.933 kr./m²
Brombærhækken 15 4500 Nykøbing Sj	74 m²	424 m	11-07-2025	3.850.000 kr.	52.027 kr./m²
Lynghækken 6 4500 Nykøbing Sj	75 m²	548 m	21-11-2025	2.134.000 kr.	28.453 kr./m²
Topvej 34 4500 Nykøbing Sj	75 m²	759 m	13-11-2024	4.560.000 kr.	60.800 kr./m²
Dyrevænget 6 4500 Nykøbing Sj	74 m²	714 m	26-05-2026	2.995.000 kr.	40.473 kr./m²
Hermodsalle 16 4500 Nykøbing Sj	67 m²	71 m	23-05-2025	2.310.000 kr.	34.478 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	718 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	263 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	708 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu